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融資とのリースの違い

要するに、リースは長期的なものです財産リースは、財産を購入する権利を前提としています。一方、ローンは、借り手がローンと利子の全額を支払うための条件を銀行が提供するローンです。

リースで不動産を購入することは、クレジットより簡単です。書類のパッケージは最低限必要です、デポジットはオプションです、アプリケーションは5日以内に考慮されます。

リースは、リース請負業者は機器の所有者です。将来、借手の所有権に移管したり、リース会社に戻ったりすることができます（最初のオプションが一般的です）。これは契約書に明記し、リースの種類（運用または財務）によって異なります。リースの対象は建物、設備、車両およびその他の財産である可能性があります。借手がその後財産を買い戻す場合、その時点までにはすでに完全に自己減価償却されている可能性があることに留意すべきである。問題は、リースに関連して、償却の加速要因が使用されることです。したがって、会社の財産税基盤は表示されません。所有者はリース会社であるため、賃借人はその物件のみを使用することができます。しかし彼は彼の死や損傷の責任がある。クレジットで不動産を取得するとき、その所有者はすぐに会社になりますが、銀行との約束です。しかし、物件を自由に使用する可能性（例えば、売却またはリース）は、大部分が貸出契約に限られています。財産を保証する義務もあります。不動産の所有権は、輸送税または固定資産税を支払う必要があります。ローンの場合と同様に、リース契約では、借手は契約の下で毎月の支払いを支払う。それらは、不動産そのものの価値だけでなく、リース会社の利益、保険金額および財産税の金額で構成されています。

リースの利点

リース方式がますます使用されているロシアの企業。まず、リースでは納税の最適化が可能です。賃借人は不動産および輸送税に税金を払わず、すべてのリース料を費用に含め、税率および所得税を減らすことができます。支払いに付加価値税が含まれているため、同社は予算から完全に免除することができます。

リース契約の下での前払い約束は20〜30％であり、これは当初のローンの拠出額に相当する。しかし、ローンを発行するとき、銀行は組織の歴史、報告、担保および担保の入手可能性を調査します。

第二に、買収された不動産リースは、クレジットでの購入の場合に対し、3を適用する減価償却率を加速 - 企業が通常のamortizatsiyu.Nakonetsを充電し、リースはあなたが市場から機器や輸送の購入のために必要な多額の注意をそらすしないようにできます。賃貸人と一致して柔軟な支払いスケジュールを開発するだけでなく、長期的な投資回収と機器の最大6年間の延長リース契約を取得することが可能です。