ヒント1:誰が民営化に参加したかを知る方法

ヒント1:誰が民営化に参加したかを知る方法



民営化への参加を拒否された場合その権利が既にあなたによって使用されているという事実に基づいて、州の登録当局で受け取った書類を提出することによってこの結論に挑戦してください。





誰が民営化に参加したかを知る方法


















指示





1


あなたが住宅の民営化の時点であなたはまだいない18歳、両親にあなたにタイトルの行為を示すように依頼してください。あなたが民営化に参加したかどうかを調べるために文書を読んでください。しかし、それ以来住宅所有者の一人であっても、あなたは再民営化する権利があります





2


何らかの理由であなたが持っていない民営化への参加を承認した(または承諾しなかった)ことを確認する書類へのアクセスは、あなたの地域のFRSに連絡してください。民営化された住宅のすべての所有者が示されるべき統一国家登録簿からの抜粋を入手してください。 1998年2月1日より前の期間について興味のある情報を入手するには、BTIに対応する申請書を発行してください。





3


あなたが興味のある問題に関する情報を拒否された場合、適切な報酬のためにあなたを助けることができる法律事務所の1つのサービスを利用してください。





4


パスポート・オフィスに連絡してください(EIRTS - forモスクワの住民や他の都市)、民営化時にアパート(家)に誰が登録されているのか、その権利を持っていることを示すべきである家の本から抜粋してください。





5


地方税務署に連絡する民営化し、あなたが財産税を支払う必要がある住宅所有者のリストに含まれているかどうか尋ねます。あなたが民営化に参加しなかった場合は、税務検査であなたに関するデータが欠落します。住宅の所有者としてあなたに関する情報がないという事実を証明する証明書を取る。





6


あなたが別の都市から来て、住宅の民営化に参加する予定の場合は、以前の登録アドレスと同様の参照を得てください。




























ヒント2:マンションの所有者を見つける方法



多くの不動産問題を解決します。所有者の身元を知る必要があります。これは公開情報です。ロシア連邦の市民はそれを求めることができます。





どのようにアパートを所有しているか調べる方法








あなたは必要になります




  • •EGRPのアプリケーション
  • •法人のためのパスポートまたはその他の文書
  • •州の料金のためのお金




指示





1


この情報は抽出物の形で提供される統一国家登録簿から不動産およびそれとの取引まで個人だけでなく法人にも提供することができます。このステートメントは、3つの方法で受け取ることができます。





2


最初の選択肢は、領土を訪問することです連邦登録サービス局。情報のためのアプリケーションを作成してください。身分証明書、つまりパスポート(あなたが個人として行動する場合)が必要です。法人については、この法人の登録と代理人の権限を確認する書類を提出する必要があります。彼らは組織(または他の認可された人)の頭と印章の署名によって証明されなければならない。最寄りの事務所の住所は、州の登録、地籍および地図作成のための連邦政府のウェブサイトportal.rosreestr.ru(「オフィスとレセプションルーム」のセクション)にあります。その後、州の手数料を支払う(法人と個人が異なる場合)。





3


2番目の方法は、申請書を郵送することです。 通常または電子による。ステートメントを書く。それに公証人のコピーと公証人の署名を添付してください。このすべてをUSRMに送付してください(電子メールの場合は、電子署名された電子文書の形式で申請する必要があります)。





4


3番目の方法は、インターネット経由で抽出を要求することです。 公共サービスRosreestr(portal.rosreestr.ru)のポータルを通じて、連邦登録サービスのウェブサイトにアクセスしてください。特別なフォームに記入してください。この方法は、2010年5月14日付の経済開発省第180号の命令に従って、EDS(電子デジタル署名)の強制的な存在を規定している。この声明は5営業日以内に提供されます。












ヒント3:アパートが民営化されているかどうかを調べる方法



1991年、連邦法第1541-1号「賃貸住宅の民営化について」は、社会雇用契約の下で市町村住宅基金に住む市民に権利を与え、それを自分の財産に登録すること。誰かがこの法律が公布された直後に民営化する権利を利用しましたが、誰かが民営化されていないアパートにまだ住んでいます。リビングエリアがテナントによって所有されているかどうかを調べることは難しくありません。





アパートが民営化されているかどうかを調べる方法








あなたは必要になります




  • - 身分証明書を発行するパスポートまたはその他の書類。
  • - あなたが知りたいと思っているアパートの正確な住所。




指示





1


インターネット上のアドレスを指定するあなたの地域または地域の州登録、地籍および地図作成(Rosreestr)のための連邦サービス局の支店を含む地方自治体の多機能センター(MFC)があります。そこに電話をして勤務スケジュールを指定することもできますが、午前9時から午後6時まではいつでもそこに着くことができます。





2


機関の入り口であなたは管理者に会いますホールでは、どのような問題に対処する必要があるかを知る必要があります。統一国家登録簿から不動産とその取引を抽出する必要があります。ターンが来ると、あなたはその従業員に招待される番号のクーポンを受け取ります。





3


問題の本質を検査官に教えて要求された情報の州の料金を支払う必要がある口座の詳細の数。あなたはすぐにそれを支払うことができます。通常、現金で支払いを行うターミナル、または銀行のプラスチックカードでホールがターミナルにあります。





4


クーポンを受け取り、支払い方法の領収書を取る検査官に。彼にパスポートを示し、所有者を知りたいアパートの住所を記してください。特定の地域、地域、地域の住宅資金について話している場合は、直ちにまたは数日後に印鑑を付して公式声明の形で情報を受け取ります。一部のMFCは、別の地域のアパートメントに関する情報を提供する場合があります。











ヒント4:マンションの所有者を知る方法



公務員がいることを知っている人はほとんどいませんアパートの所有者を見つけることができる申請者が注文したときに支払われるサービス。この情報は一般に公開されていません。





アパートのオーナーが誰であるかを調べる方法







領土内にある不動産に関するデータRFは、ユニファイドステート権利登録簿(EGRP)という特別なリポジトリに含まれています。特定の住所のマンションオーナーを知る必要がある場合(たとえば、選択した住宅の購入に問題があるかどうかを確認するなど)、インターネットまたはRosreestrオフィスに提出された申請書でこの情報を入手できます。

申請者には、EGRP、所有者の名前が表示されます。それは他の情報を含んでいます - オブジェクトのアドレスとその領域、目的、妨害。文書は電子形式と紙で入手できます。

ウェブサイト上で電子声明を発注することができますRosreestr。予約フォームのすべての欄に記入し、パスポートの詳細を記入する必要があります。サイトで提示された方法の1つでサービスを支払う。この声明は、指定されたEメールであなたに届きます。または、Rosreestrのウェブサイトの個人アカウントで見ることができます。

アパートのオーナーについての抜粋を注文すると、信頼できる情報を得るためには、Rosreestrの部門で抽出物の領収書を選択する方が良いということに留意する必要があります。電子データベースには不完全な情報が含まれていることがありますが、まれにしか発生しません。サービスのコストは低く、難なく注文することができます。これにより、問題のある生活空間を購入することから身を守ることができます。










ヒント5:あなたが民営化に参加した場合、アパートから出る方法



法律では、民営化されたアパートの所有者そこに他の人々を処方し、それを書き出す権利があります。事件の進展には2つの選択肢があります。退去されたテナントが自発的にこの手続きを行うことに同意するか、生じた紛争を解決するために訴訟が裁判所に移管されます。





民営化に参加した場合のマンションからの退出方法








指示





1


何らかの理由で私が別のテナントは機能しません。訴訟を提出する方法は1つだけです。最初の段階では、弁護士を雇うか、自分で対処するかを決めるべきです。このような状況では、多くの落とし穴が発生するので、このようなケースを獲得することは外部の助けなしには常に可能ではありません。





2


弁護士を雇った後、彼の助けを借りて訴訟を起こすまた、裁判で話す立場を考え、準備します。事件の結果となるもの、被告が提供する事実と論文を予見してください。アパートを所有する相手の権利(遺伝性を含む)と彼の年齢を見失わないでください。後者の要素は、一目でわかるようにわずかではありません。障害のある人や未成年の市民を居住空間から退去させることはずっと困難です。





3


アプリケーションを作成した後、すべてに添付します必要な書類。これらには、財産の所有権を確認するすべての文書が含まれます。さらに、追加情報が必要な場合があります。特定の状況に依存します。したがって、この質問で弁護士に対処する方が良いです。彼はあなたに何を、そしてあなたが裁判所に与える必要があるのか​​を教えてくれるでしょう。





4


退去申請とすべての収集書類は地裁の事務所に送付されるべきである。クレームは2部で提出されています。州の手数料を前払いし、利用可能なすべての有価証券に支払いの領収書を追加する。それがなければ、あなたのアプリケーションは単に受け入れられません。会議の時間と場所については、議題によって通知されます。





5


裁判所があなたの裁量で決定を下したら、別の市民があなたのアパートの登録から取り除かれた(つまり、それから退去した)という通知を受け取ります。











ヒント6:アパートの民営化を控える方法



法律では、ロシアのすべての市民は権利を持っていますそれが登録されている地方自治体の住宅を民営化するために一度生涯無料で利用することができます。何らかの理由で誰かが民営化に参加したくない場合、アパートオーナーの残りの人が民営化したいと思う場合は、書面による拒否を発行し、公証人の署名を証明する必要があります。





アパートの民営化を拒否する方法








あなたは必要になります




  • - パスポート;
  • - 民営化されるアパートの住所。
  • - 紙;
  • - プリンタ付きコンピュータ(オプション)。
  • - 万年筆;
  • - 公証サービス。




指示





1


民営化を拒否する旨の文章を書くハウジング。それは任意の形式で作られていますが、あなたの名前(名前、姓)、あなたが登録されている住宅の住所、民営化に参加したくないという情報、および民営化を拒否したという事実が含まれていなければなりません。





2


公証人に連絡して、彼がこの文書の署名。これを行うには、彼はあなたのパスポートを見て、あなたが拒否する民営化から、アパートの住居の場所に登録の記録がない場合は、登録を確認する別の文書。あなたの署名を認証するための公証人のサービスは、その関税に従って払わなければなりません。





3


この手続きに参加したい他のアパートの住民に、書面による民営化の権利放棄を渡してください。あなたからの他の行動は必要ありません。





4


他と一緒に民営化部門に行くあなたが公証業務にお金を費やしたくない場合は、この手続きのための書類を提出する際にテナントが必要となります。民営化部の関係者がいれば、あなたの署名を書いて拒否します。











ヒント7:子供が登録されている場合にマンションを民営化する方法



アパート 登録された未成年の子供と民営化する。子供たちは大人と同等の基準で民営化に参加します。彼らのために、親や保護者が行動します。自由民営化は2013年3月1日まで延長されました。不動産を民営化して配置すると、不動産を完全に処分することができます。法的に重要な取引をするには:売る、与える、飲む、交換する、それは明確なプラスです。





子供が登録されている場合にアパートを民営化する方法








あなたは必要になります




  • 民営化のすべてのメンバーへのパスポートとコピー
  • - 民営化の現れ
  • - 個人的に文書を実行したくない人からの弁護士の公証
  • - 出生証明書および子供用コピー
  • - 受領証の受領書の発注または抽出
  • - 口座明細書
  • - 家の本からの抜粋
  • - パスポートの交換証明書(ある場合)
  • - 旧居住地における民営化の非参加証明書
  • - BTIからの土地のパスポートからの解説と抜粋




指示





1


あなたが書く必要があるアパートを民営化するすべての家族からの声明。親または保護者は、未成年の子供のために行動します。アパートに住むすべての人のために申請するには、あなたの都市の住宅政策の部門に必要です。





2


登録のためにすべての家族の周りを走るのを避けるために民営化 - 一人の弁護士の公証を完成させる。それに基づいて、アパートに住み、民営化に参加したいすべての人々のために行動することが可能です。





3


ドキュメントのパッケージを収集します。収集された文書の有効期間は60日であるため、それらを収集して迅速に民営化する必要があります。





4


あなたはアパートの令状を持っていなければなりません。不在の場合は、社会人雇用契約に基づく住宅の受領についての抜粋を取る必要があります。あなたは住宅政策基金の抜粋を取ることができます。





5


居間に登録されているすべてについて、家の本から抜粋を取り出してください。





6


口座明細書を取る。





7


誰かがパスポートの交換をした場合、完全な交換の証明書を取る。





8


アパートの土地のパスポートからの抜粋と解説が必要です。これらの文書はBTIによって発行されています。





9


1991年9月以降に他の場所に登録されていた場合、家族の民営化の非参加証明書が必要となります。この証明書は、元の居住地で発行されています。





10


民営化に関与するすべての人の旅券と出生証明書の写しとコピーを子供に提出してください。





11


アパートに住む大人の誰かが民営化を拒否した場合は、その株式の民営化を公証し、許可する。





12


未成年の子供は辞める民営化はできません。彼らは自動的に民営化の他のメンバーと同じように一緒にアパートを民営化する場合、両親または保護者のアパートの民営化。





13


民営化の登録後不動産登録のために州の登録センターに財産権を登録する。子供は大人と同等の所有権証明書に適合します。





14


あなたが書類で周りを回りたくない場合は、書類作成や書類作成に非常に精通しているプロの不動産業者のサービスにお金を払ってください。











ヒント8:孫を書く方法



ステートメントルール アパートから何の根拠に依存する彼は、ハウジングに、彼が成年に達したか否かに登録されました。すべての場合において、あなたは、いくつかの具体的かつ一貫性のあるアクションに従ってください。





孫を書く方法








あなたは必要になります




  • - パスポート
  • - 裁判所への申請
  • 後見人および信託機関の決定
  • - 排出に関する後見および信託機関の通知
  • - 未成年者の親または法定代理人から抽出する許可




指示





1


アパートがあなたの財産にある場合、あなたは書いて 両親の退院の申請について、孫未成年者です。さらに、退任の許可を得て保護者および信託代理店の決議を得る必要があります。場合によっては、この解決策がなければ、抽出物は違法と認識され、法廷に戻されることがあります。





2


両親の場合 放電を許可することに同意しないでください。裁判所に申請し、この手続きの後見人および信託団体に通知する。通知は、登録郵便で送付するか、または直接提出する必要があります。裁判所の判決の後でのみ、抽出物を作ることが可能である .





3


アパートが民営化され、孫が成人と同等の民営化を行う場合、それは裁判でしか書けない。彼はすべての所有者と平等な権利を持っているからです。孫が同等の居住空間を与えられる場合にのみ抽出が許可される。さもなければ、レジストリからの削除は、未成年者の権利に違反しているとみなされ、登録が復元されます。





4


市町村にあるアパート親の退院時の財産は未成年の子供に発行されます。この手順の完了後、居住空間に対する権利は失われたとみなされます。しかし、いずれの場合でも、子供は親または法定代理人の申請によってのみ退院することになります。





5


孫が大多数に達していて、アパートに住んでいるかどうかにかかわらず、登録を希望しない場合は、登録記録のキャンセルは裁判所の決定でのみ発行することができます。











ヒント9:流通市場でアパートを購入するときに探すべきこと



第二の家を購入することは一般的に安全です長期的な、そしてしばしば危険な共同建設への参加。おそらくこれがアパートの売買のための取引の多くが流通市場で行われている理由です。しかし知識豊かな不動産業者は、とりわけ正当な買収の制度が、前の所有者の利益を保護していると主張している。これは、二次不動産の購入者がニュアンスの一部を認識し、注意を払うべきであることを示唆しています。





二次市場でアパートを購入するときに探すべきもの







詐欺の症状

注意を払うべき最初のことは次のとおりです。アパートの費用。同じ地域で同様のオプションの平方メートル当たりの平均コストで自動販売不動産の価格を比較する必要があります。市場よりもマンションの価格が少なくとも20%低い場合、それは考えることは理にかなっています。明らかに控えめな価格は、問題の住宅を迅速に売却したいという欲求を示すかもしれない。非常に多くの悪徳売り手は、より良いネズミ捕りで言っについての自由なチーズを覚えている。このような状況に直面。資金不足治療のためにというように、原因移転に低コストで迅速な売却の必要性を正当化し、すべてのいくつかの回を再確認します。別の指標は、このアパートの売り上げ数です。ロシアの登録からの抜粋や本の家を取ると、あなたは、手から手に渡された住居どのくらいの時間について詳しく学ぶことができます。短期間で頻繁に所有者を変更することは、詐欺の兆候となります。誠実な買い手の権利の保護についての判断は間違っています。今までのアパートが不正に正当な所有者(偽造、脅迫、詐欺、無能力化、等。)から奪われた場合は、このマンションの買い手は、プロパティは彼に何十回も転売されている場合でも、良心として認識されることはありません。非常に慎重に所有者の直接関与せず、包括委任状の取引の結論に適用されるべきです。このような文書の正当性を検証するだけでは不十分です。彼は完全に合法的に装飾されていても、誰もプリンシパルは、例えば、まだ生きていることを保証することはできませんし、買い手が突然発表された相続人とアパートを共有する必要はありません。

技術的な問題

邪魔な信号は、比較的多くのアパート、同時に1つの家で販売されています。この場合、あなたは時間がかかり、家の歴史について学び、その事故率、クラックの有無、通信状況、季節の問題(ように地下室の浸水、屋根の流れと。)する必要があります。これは、BTIの文書で入手可能な情報を確認するために理にかなっています実際のアパートの状態とレイアウトが表示されます。売り手が進行中の改装と再建を適正に合法化しなかった場合、罰金、書類作成、その後の赤いテープの支払いは、新しい所有者の肩に落ちます。また、必須基準での取引に入る前にチェックする必要があります。売り手の•アイデンティティを;•は、それが結婚しているかどうかで、登録数やアパートに住んでいる人々を•;住宅少年の民営化に参加するかどうか•; 1995年以来のアパートの1を処方するかどうか• (ような人は、その後アパートの資格があります)刑務所で提供されることになった。•は、どのような基準で、売り手は、住宅の所有権を受信して​​いる(それは継承に来る場合は特に)。













ヒント10:アパートの所有者を見つける方法



あなたが購入するとき アパート あなたは、所有者がそれを販売することを確認する必要がありますがでもこれは、トランザクションが任意のさらなる誤解せずに行われたことを、十分ではありません。それは彼らの法定代理人の許可以外に余分な何かをできない高齢者、未成年者、または部分的にできる市民を記録したり、共有を所有していた場合は、アパート内のすべてのドキュメントを提供するために売り手を依頼、および、販売のための後見当局の決定しなければなりません。それ以外の場合は、契約は購入したマンションを返すために違法と司法強制を認識することができます。





アパートオーナーを見つける方法








あなたは必要になります




  • EGRPからの拡張
  • プロパティ証明書
  • - 税金からの情報
  • - 住宅部門からの情報
  • 継承証明書
  • 民営化の活性化
  • 消費合意




指示





1


所有者を確認する アパート いくつかの方法で行うことができます。 まず、すべての所有者が所有権証明書に記録されますが、アパートメントが種類の株式に分割されている場合、すべての所有者は個人的な証拠を持っています。したがって、単にプロパティ証明書を見てすべての所有者を知るには不十分です。





2


不動産取引の登録のために、申請書とともに統一国家登録庁に申請してください。すべての所有者の名前を覚えていなかった理由を明記してください アパート。統一国家登録簿からの抜粋を発行するための国家義務を支払う。すべての所有者を含む証明書式9からの抜粋が提供されます アパート.





3


あなた自身でそれをしたくない場合は、売り手に尋ねることができます アパート あなたにこの声明を提示してください。





4


また、すべての所有者は、アパートが所属する住宅ストックの管理会社に表示されます。そこには、すべての所有者に関する情報の要求を申請することができます アパート.





5


不動産に関する税金はその所有者によって支払われるため、地区税務検査にはすべての所有者に関する情報もあります アパート。そこには、情報を受け取った理由を示すステートメントがあります。





6


すべての所有者 アパート 民営化の行為、相続証明書、販売契約書にも明記されているので、これらの書類を知ることは不適切ではありません。






















ソース:


  • 民営化に参加している人