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あなたは必要になります

• - 所有者のパスポート;
• - 料金を支払うためのお金。

指示

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テクニカルインベントリビューローのアドレスを検索する（BTI）をあなたのアパートの場所に置いてください。これは、連邦のBTIウェブサイトの助けを借りて行うことができます。これを行うには、サイト「www.rosinv.ru」のメインページの「支店の地図」セクションに進みます。ロシア連邦の地図が表示されます。あなたの地域を見つけ、マウスクリックでハイライトしてください。地域のBTIのページに移動します。そこにはあなたの都市へのリンクがあります。そこからあなたは地元のBTIのリストにアクセスします。中小都市では、通常はそのような局が1つですが、大規模な都市ではすべての地区にあります。指定された電話に電話して、組織の作業時間を確認することができます。

2

すべてのアパートメント所有者に連絡するこれは、部品に民営化されました。すべての所有者の個人的な存在が必要であるとして、BTIへの共同訪問の都合の良い時間にそれらを配置します。彼らはパスポートでなければならないこと、それらを思い出させます。

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営業時間内に地方のBTIオフィスに来てください。 あなたが列に並ばなければならないという事実に備えてください。 BTIがこのような機会を提供している場合は、事前に予約しておくと、多くの時間と神経を節約できます。あなたの番になったら、組織の従業員に連絡して問題を教えてください。民営化に関する文書の複製を入手するための申請書を作成します。申請書には、前の書類の欠落の理由（紛失、破損、盗難）を明記する必要があります。

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文書生産サービスを重複して支払う。これは、BTIの現金机または銀行の支店を通じて行うことができます。サービスの費用は、地域によって異なります。

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この締め切り後、通常1〜2週間後に、民営化に関する重複文書が送られます。他の所有者がいなくても、自分でやることができます。

アパートの民営化に必要な書類

公共のアパートを民営化し、それを私有の所有者に移転するには、書類のパッケージを準備する必要があります：

• 住宅の社会雇用契約。複写機でそれを伝播し、3部のコピーと1部のオリジナルを提出する。
• 家の本から抜粋。 この書類は住宅部門で作成され、社会雇用契約書に基づいて発行された居住地域に登録されたすべての家族によって入力されます。民営化に関する文書のパッケージには、2枚の写本と1枚の原本が添付されています。
• 口座明細書の原本とコピー管理会社でできるこの書類を入手してください。これは、公共料金の支払いの領収書をあなたに送付します。
• パスポートと証明書の原本とコピーすべての登録市民の誕生。第1ページと第2ページ、シールが印刷されたページからコピーを取り除き、居住区域の登録を確認する必要があります。
• ゼロックスのコピーとオリジナルの解説とフロアアパートの計画。すべての書類は技術インベントリビューローが認定しなければなりません。これらの書類の登録から5年以上経過している場合は、BTIの技術責任者に連絡して情報を更新する必要があります。再開発が行われたにもかかわらず関連文書がない場合、つまり、すべての作業が許可されていない場合は、再開発を合法化し、BTIから技術情報を入手する必要があります。
• 命令、社会雇用契約、または社会雇用契約を締結する権利を確認するための抜粋。原本のすべての書類と添付写真複写は三重に行う。
• 民営化の申請。あなたは、あなたの地区の管理の住宅部門のすべての文書を扱うときにそれを書いています。

民営化の順序

民営化手続きは十分であるシンプル。必要な書類をすべて準備したら、地区の住宅部門に申請します。一定の時間（30日以下で、地域によって異なる場合があります）の後、民営化の契約が与えられます。あなたはそれに署名し、州の登録サービスで所有権の登録を申請します。

すでに参加している場合は自由民営化、2回目にアパートを作ることができます。両親と一緒に住宅の民営化に参加したすべての未成年者は、社会契約の下でアパートを大人になると無償で2回目は民営化する権利があります。

住宅の民営化

有料土地民営化

民営化の権利

指示

1

アパートを民営化するかどうかを考えるいいえ、長所と短所を勘案してください。たとえば、民営化の明らかな利点は、あなたがすぐに不動産の完全所有者になるという事実です。また、必要な書類を処理するための州の義務から逃げる金額を除いて、何も支払う必要はありません。多くのお金のために住宅を購入する人と比較して、あなたはより良い立場にいます。

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その民営化された不動産あなたが緊急に信用供与を必要とする場合、担保として行動することができます。古い孤独な人たちは老後について心配することはできません。自分のアパートは、年金受給者が世話をして世話をするという条件で、家賃の対象にすることができます。

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あなたが継承によってアパートを寄付または譲渡したい場合は、自分の住居でのみこれを行うことができます。市町村は親戚に与えることはできません。

4

生活空間の所有者はより困難であることを忘れないでください追放し、彼が公共サービスの悪意のある不作為者である場合。市のマンションの住民は儀式はされませんが、所有者は譲歩をし、支払いを支払うために分割の異なる種類を与えるでしょう。

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もちろん、短所を忘れないでください。 たとえば、所有者が所有物の保守負担を全面的に負担するという大きな欠点があります。そして、これはしばしば共通のプロパティに当てはまります。これは、不動産のアパートを購入した後、州が以前に支払った支出項目（例えば、ごみ処理、エレベーターなどの維持費）を自分で支払わなければならないことを意味します。

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他にも議論の余地がある問題発生、損害の支払いです。ある国では、誰かに必要な領土に立っていた家屋の放火の波が一掃されました。居住者は移動して最終的にはこのように「喫煙」したくなかった。自治体のアパートに住んでいた人は、問題なく住宅を受け取ったが、所有者は走らなければならなかった。事実は法律によれば、あなたは自分の財産の責任を負います。したがって、予期せぬ状況や緊急事態が発生した場合には、自宅の保険について心配する必要がありました。

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論争の的になる状況は、緊急時の家の再定住。自治体はすぐに住民移転と引き換えにアパートを提供する。民営化したり住宅を購入した人には、一定の金額しか提供されません。そして、必ずしもあなたの都市の住宅費には十分ではありません。

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税金に関連するすべてが重要な場合は、地方自治体の住宅に課税されないことを考慮する価値があります。しかし、所有者は一年に一度外に出なければならない。そして2014年に税金の額が依然としてかなり自由であれば、関税を引き上げて、平方メートルの市場価値に基づいて州の利益のために集めることを検討することは、政府に定期的に行きます。

指示

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あなたがすることができる最初のことは令状を取り戻すか、むしろ早期に令状を発行したことを確認する書類を受け取るようにしてください。これを行うには、アパートが所属する地区の管理者に連絡する必要があります。保存された保管文書（例えば、注文を発行するための注文、家の本の記入、令状またはその根のコピーなど）が保存されるべきである。

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それほどずっと前に注文が出された場合アーカイブ文書は生存しなかった - あなたはまた、投与に適用され、アプリケーションを記述する必要があり、通常の結論ordera.Dlya社会的なテナント契約の近代的同等である社会的なテナント契約を、作ることができます。

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行政が拒否した場合契約の設計 - この住宅で生活する権利を証明するためには、裁判所の命令を持つことになります。あなたが必要となります裁判所に行くために：社会的な借地契約は係争ハウジングにご宿泊をご確認係争フラット、ドキュメントのためにあなたと一緒に保管して公式否認管理（例えば、パスポートとビザサービスの証明書）、例えば（居住の権利を正当化する文書、令状、オーダーの背骨、収集することができるようになります他のすべての証拠）を発行することを決定。

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裁判所の決定に重要なその他文書と証言。居住権の設定に関する請求書を準備し、徴収された書類とともに裁判所に提出して検討する。

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決定が肯定的である場合、裁判所はあなたに社会的雇用契約を結ぶように行政に義務付けます。必要に応じて、それに基づいて、標準的な手順で住宅を民営化することができます。

指示

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ロシア連邦の民法を読んであなたのアパートは法律に違反して民営化されています。遅かれ早かれ違反が起きたことが明らかになれば、不法な親族や上司は住宅の民営化に関するあなたの行動を訴えることができます。

2

ロシア連邦民法第168-179条によれば、 条約 o 民営化 次の場合に無効になることがあります：かもしれな人に（締結無能力市民 - ; - （すなわち、法律で規定された形でないように）法令及びその他の法的行為に準拠していません; - （例えば、不法財産の所有権を取るために）の道徳と法と秩序の基盤と矛盾する目的で締結アカウントへの不在である市民、または未成年の子供の利益を取ることなく締結 - - 詐欺の影響を受けて締結し、Finno;高齢者の親族、未成年者、精神科医や精神科医によって登録されている人物）を帰しますS、暴力、悪意のある契約または困難な状況 - エラーの影響を受けて締結（ときとの契約 条約オムは当事者の一人の結果を考慮に入れなかった）。

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これらすべての点が一度投獄されたあなたと無関係であれば 条約y o 民営化裁判所によって無効と認められることはありません。

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あなたの 条約 裁判所の判決で無効と宣言されたが、それに基づいて締結されたすべての不動産取引は無効と認められます。不動産は州に返還され、あなたは再び締結する必要があります 条約 社会的雇用。

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注：あなたは民営化の権利を失うことはありません 条約 無効と宣言されます。 だから、この同じ居住空間を再び民営化する機会がありますが、今は法律の手紙を遵守しています。監督当局との特別な口座になるからです。

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民営化を剥奪と混同しないでください。民営化 市民が不動産を国に返還することを意味するが、同時に民営化の再開権を失うことを意味する。

あなたは必要になります

• - 個人的な存在;
• - パスポート;
• - 民営化されている住宅に関する情報（住居のパスポート、社会人の契約、交換命令、注文からの抽出、令状）。

指示

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立法者は権利を無料で一度付与する住宅を民営化する。あなたはあなたの家を民営化する義務がありませんので、あなたが登録した親族すべてがその財産を取得したい場合でも、この手続きに同意するかどうかは自由です。

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民営化への参加を拒否した場合、不動産の所有権は民営化された住宅用建物に登録されている残りの家族に移転されます。同時に、家族の一員に有利に拒否権を発行することは不可能です。このような状況では、あなたの株式は残りの家族に均等に配分されるか、または両者の間の合意によって分割されます。

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民営化の権利放棄を書くことができますが、その行為に同意する。この場合、住宅は民営化されますが、財産権はありません。つまりアパートメントと宿泊施設を無制限に使用する権利を保持します。

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登録されたアパートが登録されている場合未成年の市民、法律によると、彼らは必然的に物件にアパートを移す契約に含まれています。未成年者は後見人と信託団体の公式の同意を得てのみ民営化を拒否することができます。