非住宅施設の利用方法

非住宅施設の利用方法



非居住施設には建物、構造物雇用契約の下で賃貸されているか、または賃貸不動産の一部である。また、非住宅の敷地は、市民の所有権に移転することも、その財産の一部にすることもできます。使用は法人の種類によって異なります。





非住宅施設の利用方法


















あなたは必要になります




  • - リース契約。
  • - 所有権証明書。




指示





1


非居住者 部屋 あなたの財産に移転し、あなたは権利を持っています非住宅施設を住宅ストックに移転するための声明と書類を住宅政策局および建築局に連絡することを含む、いかなる目的のためにも使用してください。





2


賃貸、売却、変更、商業目的での使用、遺言、非居住者への提供 部屋、それがあなたの財産にある場合。所有者の法的権利は、権利者が必要と考えるようにプロパティを使用することを許可します。





3


使用 部屋 一般的な経済的ニーズのために、それがある場合すべてのアパートは所有者に属しています。この場合、不動産はすべてのアパート所有者に等しく分配され、一般的な使用権が与えられます。





4


アパートの所有者は非居住者を賃借することができます 部屋 すべてのテナントを集めて投票します。所有者の75%が使用を決定した場合 部屋 商業目的のために、この一般的なメリットからは、問題は解決されたとみなされます。建物の残高所有者は、テナントとの契約を締結する義務があります。テナントは、リース資産の使用目的についてのポイントを指定します。





5


非居住者 部屋 地元の建物にある行政とすべてのアパートは社会契約の下で賃貸されていますが、所有者は会議を呼び出すことなく、社会住宅の利用者の同意を求めることなく、自分の裁量で利用する権利があります。





6


契約はテナントと締結されます。 これは、非住宅施設の使用を示しています。任命の目的の変更は、リース契約の締結後、または契約自体の変更後に所有者との契約によってのみ可能です。たとえば、あなたが非居住者に移転された場合 部屋 倉庫で使用する場合は、コンサルティングなしに店舗や縫製工場を開く権利がありません。