ヒント1：居住用建物を非住宅に変換する方法

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ヒント1：居住用建物を非住宅に変換する方法

ビジネスを行うことを決めたアパートの所有者ある種のビジネスでは、しばしばオフィスやサロンを収容する部屋を探す必要があります。起業家は、リースや建物の賃貸を節約するため、法定平方メートルを非居住者に移転することを決定します。これは何も問題はありません。特にアパートの場所が適切であれば（地上階、市内中心部）。しかし、ビジネスをホストするために住居を整理する方法は？

施設を居住から非居住に移すためには、いくつかの条件が満たされなければなりません。

別の入力が必要です。
テナント（所有者、家族、テナント）は部屋に永続的に住んではいけません。
建物の一部（例えば1つのアパートメントルーム）のみを移転することはできません。
アパートは1階に位置する必要があります（複数階建ての建物の場合）。
アパートが1階にない場合、その下に宿泊施設はありません。

非住宅施設への住宅移転の問題は、地方自治体によって処理されます。そこには、以下の書類を提出しなければなりません：

移転申請;
あなたの住居所有権を確認する書類;
技術的な記述（技術的なパスポート）を伴う移転された部屋の計画。
家のフロアプラン。
確立された手順に従って作成され、発行された再編成および再計画のプロジェクト。

転送の決定は45以内に行われます日。郵便で、あなたにその決定を知らせる文書が届きます。その後、すでに敷地を非居住者に移転するための活動を開始することができます（リエンジニアリング、再開発）。

ヒント2：アパートを非住宅施設に移動する方法

商業目的でアパートを使用するそれを非住宅ファンドに移転する必要があります。これは、別個の入り口を装備し、SES、防火の許可を得ることが可能な場合にのみ行うことができます。再登録は、許可書類を直接変換して取得することから成ります。これにはかなりの時間がかかります。

あなたは必要になります

- BTIからの抽出物。
- 計画。
- プロジェクト。
- スケッチ;
- 和解行為。
- 公証人の許可。
- パスポート;
- 住宅手数料の行為。
- 部門間コミッションの締結。
- 登録室への申請。
- サービスの支払い領収書。

指示

必要な文書のパッケージを準備する変換。別の入り口を作るには、建築と都市計画の部に許可を得る必要があります。テクニカル・インベントリ・オフィスに連絡し、指紋書類の解説と解説を申請します。

プロジェクトとコンバージョンのスケッチを完成させてください。これを行うには、ライセンスを取得したアーキテクトを招待する必要があります。受け取った書類をもとに、地区局に連絡してください。パスポート、アパートメントのタイトル書類、プロジェクト、スケッチ、教授声明、解説を提示する。

あなたは必要な和解証明書が与えられます地方行政、共同体システム、エネルギー資源を供給する企業、防火施設、衛生対策の疫学局に署名する。

提出された書類と行為あなたは再装備の許可を得るでしょう。自分で直接変換することも、建設組織に参加させることもできます。

変換後、招待するアパート検査の住宅手数料。アパートを住宅資金から非住宅資金に移転する許可は住宅政策局によって発行されますが、最終的な結論は申請しなければならない部門間手数料によって行われます。

床に1つのアパートだけが非住宅ファンドに移され、残りのアパートは生活のために使用される場合、すべての所有者から公証人の許可を得る。

結論として、州に連絡する単一の登録簿を修正するための登録室。パスポート、申請書、肩書き書類、テナントからの公証証書、部門間手数料証明書、住宅政策局の決議、指導書、サービスの支払い領収書を提示する。

ヒント3：アパートを移す方法

利用可能な住宅から非住宅へのアパートの移転商業目的で使用する必要があります。通常は、複数階建ての建物の最初の階がそれに移されます。これを行うには、関連する文書を準備する必要があります。

あなたは必要になります

- プロジェクト計画と部屋のスケッチ。
- 和解行為。
- USRCからの抜粋。
- BTIからの抽出物。
- 州の義務の支払い領収書。
- パスポート;
- 許可。
- USRCの申請。
- 住宅および部門間手数料の終了。

指示

リビングエリアの変更についてはBTIにお問い合わせくださいその機能的な目的。アパートの場合は、アパートのための指紋のパスポートの抜粋、土地計画のコピー、解説とともにフロアプランを受け取ります。

建築家にスケッチを描くように依頼する将来の敷地の設計計画について説明します。現行の法律によれば、非居住の敷地内には別個の入り口が必要です。許可なく再開発することは違法であると考えられているため、ここに別の入り口を建設する建築家のプロジェクトがなければ不可欠です。

都市計画の地区部を訪問し、建築家から、BTIからの文書を受け取ったことを発表しました。文書の写しを添付して文を書く。あなたは和解の行為を受け取ります。和解は地方公共団体、地方行政、SES、防火、エネルギー供給者に署名しなければなりません。建築部に承認証明書を問い合わせます。アパートへの別の入り口を整理するための許可を得てください。

草案に従ってすべての作業を行い、地方行政機関から委託を受けてください。居住用アパートを非居住用ファンドに移転する許可を得てください。

公認の認可を取得するすべての隣人、非居住施設がある階にある場合は、居住用アパートメントもあります。それがなければ、アパートの機能的な目的は変更できません。

発行されたすべての文書を提示する最終的な判決を出し、適切な指示を与える部門間手数料。提出された申請書と書類に基づいて必要な作業を行うFGGRTSに連絡して、単一の登録簿に変更を加えます。

ヒント4：美容師の部屋を見つける方法

美容師や小さな美容院に競争力があることが判明した場合、当初から、お客様の施設が現代のサービスレベルに対応していることをお客様とお客様に証明しようとする必要があります。そして、あなたの美容師の高級誓約になるべき最初のこと - それは心と正確な計算で選択された、便利です部屋.

指示

部屋のサイズの下のバーを設定し、あなたは美容師を装備する必要があります。エリアをレンタルする必要がある場合は、1平方メートルあたりの節約の意欲は非常に自然ですが、有益な美容師のためには、少なくとも中産階級は広々としています部屋これはクライアントと技術分野を明確に示しています。だから、あなたの施設を20平方メートルに合わせようとしないで、彼を探してください部屋少なくとも2つまたは2つおよび2.5倍以上。

潜在的可能性の状態を評価する将来の美容師のための施設。優れた施設のためには、給水や給湯が途切れないことが一番重要なので、事前に地域住民や近隣のテナントと相談してお問い合わせください。ほとんどの場合、美容師は居住用建物の第1階にあり、特に経済的な選択肢を探している場合は、公共サービスの状況が異なる場合があります。

部屋を優先して非常口があります - スタッフのためにオフィスの入り口の存在が非常に望ましいです。どんな美容院でも、ごみや様々な老廃物を投げ捨てるために一日を続ける必要があります。あなたはこれを気付かずに訪問者のターンを待つ必要がありません。 2番目の入り口は、後で自分で作ることができますが、これには追加コストが必要です。一部の建物では、この可能性は原則的に除外されています。

居住地から非居住者ファンドに地域を移転する手続きのすべての法的な微妙なことを調べます。あなたが取得しようとしている場合部屋住宅の建物の1階に置いて、それをあなたが必要とする非住宅資金であり、これにより多くの問題が生じる可能性があります。ここでは、テナントの完全な忠誠心といくつかの機関の許可が必要です - あなたの道で発生する可能性があるすべての障害については、トランザクションの終了前に調べる必要があります。