ヒント1:購入ダチャを作る方法

ヒント1:購入ダチャを作る方法



法的にできるようにするにはヴィラサイトとの重要な取引の場合は、ロシア連邦民法第164号第1号に従って連邦登録サービス局にその権利を登録することにより、当該物件に登録されなければならない。このためには、多数の文書を収集する必要があります。ダチャが買われれば問題はありません。土地のための土地のパスポートを発行することが必要であり、売買契約が関係する譲渡証の証書に基づいて、その権利を登録する。





購入ダチャを作る方法


















あなたは必要になります




  • - 旅券
  • - 指紋のパスポートから抽出する
  • 消費合意
  • - 販売契約に明記されていない場合、建物の宣言
  • - 登録のための登録
  • 州の義務の支払いのための現金支払い




指示





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サイトの知的財産権を発行するには、土地区画、地籍および地図作成の地域登録サービスを申請する必要があります。単一の指紋登録のためのサイト設定に関する声明を書いてください。あなたは、調査、計画、地形調査を実施するためのライセンスを持っている組織のリストを提供されます。ダチャ 登録のための技術文書。





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技術文書を受け取った後は、地方の土地登録サービスに登録してください。このサイトは、単一の登録簿に登録され、指紋番号が割り当てられ、指紋のパスポートが用意されています。所有権の登録にはその抽出が必要です。





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販売契約に建物に問題はありません。休日コテージは、資本構成と住宅資金には適用されません。したがって、コテージに関する情報が記載された土地のみが登録されます。建物の所有権証明書は別途発行されません。





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家に関する契約の指示がない場合は、第37号F-3ロシア連邦の土地コードに基づいて、1990年までの建物の取得された設計は、園芸委員会または地方行政の認可を受けた宣言に登録義務を保持する。連邦登録サービス局から入手できる特別な書式では、家の完全な説明、部屋の数、建材、建設年を編集し、上記の場合に文書を保証する必要があります。





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すべての書類の登録後、登録申請、申請書の作成、州料金の支払いができます。登録の事実の後、あなたはヴィラのサイトの所有権の証明書が与えられます。




























ヒント2:家計を申請する方法



買収の種類(コテージ、家、コテージ、 土地)は、所有権の登録を伴います。これを行うには2つの方法があります:既存の家庭を購入する 新しいものを作成または作成します。最初の選択肢は、すべての単純さにもかかわらず、いくつかの困難を伴います。





個人的なプロットを申請する方法








指示





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土地が売り手に属しているかどうか確認してください。 また、不動産の抱かれがないこと(住宅ローン、譲渡、信託管理、リース、コンセッション契約、不動産の差し押さえなど)を確信してください。





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インフィールドの販売契約にサインします。それを支払って受諾証明書に署名してください。また、州の料金を支払う必要があります。





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裏庭に不動産を作る 。このプロセスには次の段階が含まれます。 財産権の国家登録のための書類の提出、提出された書類の法的審査と取引の合法性、土地の権利の間の矛盾の調査 現時点で主張され、登録されており、国家登録の拒否または停止の理由が考えられる。





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書類を処理する過程で矛盾がなければ、あなたはEGRPに個人的なプロットを記入します 。所有権を設定する書類には、適切な注意が払われます。そして、あなたは州の登録を確認する証明書を発行されます。












ヒント3:郊外でダッハを買う方法



郊外のコテージは安定した需要があります。 高い価格のため、市場のこの部分は不動産業者には魅力的ですが、検索オプションからクリアランスまで、独立した取引の機会が十分にあります。





郊外でダッハを買う方法








あなたは必要になります




  • - 販売用コテージに関する情報(印刷媒体とインターネット上の広告、不動産代理店)
  • - 預金金額とオブジェクトの残価。
  • - 取引の登録のためのパスポート。
  • - 公証サービス。




指示





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希望する購入の要件を定義します。 交通手段、コミュニケーションの可能性や接続の可能性、池の近く、森林、興味深い対象物、家の大きさ、作られた素材、





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あなたのために利用可能な提案を調べる方向。必要に応じて、財務能力と相関させて調整します。どれくらいの追加投資をしたいのか、どのくらいの額を払っているのか考えてみてください。必要に応じて、銀行の貸付に関する提案を検討する。最も単純ではあるが最も利益を上げないオプションは、消費者信用です。借り入れた資金は自分で使うことができますが、通常はこれらの金融商品の金利が最高です。最も有益なモーゲージプログラムは、たとえ実際にそれが適切であっても、正式な居住用に設計されていないため、同時に利用することはできません。しかし、一部の銀行は、消費者金融よりも低金利の夏の住民向けの特別融資プログラムを提供している。





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もしあれば、不動産業者に申請書を残すご希望のオプションは、彼らが作業する際の価格・ポイントを指します。興味のある分野でも、モスクワからの距離として作用する可能性が停止します。あまりにも遠く不動産業者が好むから駆動することはない、とモスクワ地方はストレッチコテージや近隣エリアに考えることができるが、資本便利なコミュニケーションを持ちます。多くの場合、しかし、あなたはコテージの都市の場所に興味のある場所に最も近い位置に代理店を助けることができます。ただ、事前に何も払っていない:すべての手数料を厳密に取引の事実に。誰機関が、それは、適切なオプションそれを拾うことを保証することはできませんので、だからあなたは、より多くの自由を持っています。





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積極的に著者に連絡する興味のある広告。詳細はこちら非常に重要なのは、取引のための文書の準備の程度です。いくつかの論文では十分でない場合は、そのデザインが遅れることがあります。この場合、待つことに同意するが、ホストの同意を得て、取引の前に実際にダチャを使い始めるというオプションを考えてみましょう。





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あなたが購買決定を下した場合は、預金を残しておきます。 預金の全額、義務 - あなたと売り手、払い戻しの注文と条件、必要に応じて提案された取引の日付を書き留めている所有者と適切な契約を交わす。不足している書類の登録などの時間が必要な場合は、締め切りを書き留めてください。その後、デポジットが全額返却されます。





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すべての時に売買をする文書が準備されます。公証人にこれを行うことにした場合は、取引オブジェクトの場所にあるもの(通常は地区の中心)を参照してください。しかし、これは必ずしも必要ではありません。両当事者によって署名された販売契約の単純な書面形式です。公証人は役に立つかもしれませんが、文書の実行の正確さとその完全性をチェックするのに十分な能力があるためです。





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その場所の登録庁に連絡する取得したダカを見つけて、契約書を登録してください(このためには、申請書と州の義務の支払い領収書を一緒に提出する必要があります)。