価格を調べる方法
価格を調べる方法
ある土地のコストの問題は、しばしば販売されたプロットの適切な価格を設定したり、購入した価格の妥当性をチェックする必要がある場合には、プロットの価格政策と流動性についての知識は、土地の実際の市場価格を個別に決定するのに役立ちます。
指示
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まず、目立つ価値を見出すこのサイトのこの価格は土地税を計算するための決定値であり、少なくとも5年ごとに見直されます。土地の流動性がほとんどゼロである離れた農村地帯でプロットを取得すると、プロットのコストは指数に近くなります。さもなければ、売り手はなぜ彼の土地のためにもっと払う必要があるのか、どういうふうに適切に説明しなければなりません。
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彼らがしばしばプロットを売買する地域では、権威ある地域では、郊外では、土地のコストは非流動性の不動産を持つ場所よりもはるかに高い。さらに、価格は、便利な交通機関の利用可能性、週末の混雑度、サイトへの便利なアクセス道路の利用可能性を大幅に高めることができます。
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また、プロットの価格も上昇する可能性があります任意の通信（水、電気など）を発表しました。迅速なコミュニケーションの株式を取ることさえ能力はジャンプまでの土地のコストになります。近くの木立、森や池を配分するために付加価値を与えます。重要な要因は、土壌の質です。テレビや携帯電話の塔、変電所、埋立地や一般的な環境清潔地区の不在 - 価格政策における役割を果たしているにも引数。
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プロットの価格は、そのサイズにもよります。 原則として、5ヘクタールから20ヘクタールの面積が最も活発であり、そのような配分では、100スクエアあたりのコストが高くなる。ある程度、価格はサイトの形状と地形の影響を受けます。より高価なのは、2つの出口を建設する可能性があるため、四角形または四角形の区画だけでなく、コーナー区域です。
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最後に影響を与える重要な要素価格については、文書です。すべての文書の可用性と正確性を確認してください。また、「居住用住宅の建設のための」プロットは、「個人経済用」以上の費用がかかると考えてください。最後に、価格とオファーを比較分析します。
