ヒント1：アパートを安く購入する方法
ヒント1：アパートを安く購入する方法
ほとんどすべての人が1つのことに興味があります。購入方法 フラット 安い？このような複雑で緊急な問題を解決しようとしました。推奨事項をお読みください。
指示
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もちろん、最も一般的な方法はオークション。しかし、どのような状況でどのように交渉するのかを最初に知る必要があります。まず、電話で交渉しないでください。これは重要な問題であり、会議でのみ議論されています。第二に、最初の検査でこれをやってはいけないので、所有者はあなたが本当にアパートを気に入ったと理解する時間がありません。さもなければ、彼は価格を上げるでしょう。第三に、すべてがあなたのために正しいと確信したら、黙って賞賛し、驚嘆します。また、礼儀正しく、批評でそれをやりすぎないようにしてください。マスターはあなたの過酷な発言を怒らせる可能性があります。おそらく適切ではないでしょう。
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オークションで市場を知ることは重要です。 あなたはお金と不動産の質のための値を定義している場合は、この中に十分な自信を持っている、彼らの知識にあきらめてはいけない、私たちが買い手を欺くないようにしましょう。また、あなたのための大きなプラスは、不動産売却の必要性の何時に所有者、情報の可用性です。間もなければ、あなたはこれで恩恵を受けるでしょう。しかし、アパートが緊急に必要であるとは言いません。あなたがいくつかの選択肢を検討していることを説明する方が良いです。おそらくあなたはこの分野でより適切で安価な選択肢を持っているでしょう。常に論争しながら、オークションであなたの入札を提供してください。急いではいけない。あなたの連絡先を所有者に任せて、思考し、彼の決定についてあなたに知らせてください。
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欠陥を再生します。これが最初または最後のフロアであることに気がつくと、アパートはバスステーションから30分歩いているなど、家主はアパートの費用を削減する可能性があります。
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購入に適したオプションがある場合アパート、あなたはより少ない払いたいと思うし、フロントの男性を送信してみてください。これらの人々が明るくアパートの瑕疵を批判し、価格を提案された価格より20％低くするようにしましょう。その後、到着直後に、フロントメンバに5％の高い価格を提供して提供します。私を信じて、心理的な要因が再生できます。所有者はコストを下げるでしょう。
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あなたが「ここと今」と言うように、支払いをした場合、つまり現金では、すべてのカードを手に入れています。価格を撃つ。これは重大な議論です。
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あなたは、しばしばローンがアパートの安全を守ることを知っていましたか？しかし、借り手が特に危機の時代にそれらを支払うことがない状況があるかもしれません。この場合、債権者は請求する フラット 半額での入札では、未払いのローンを売却して早期に処理することが少なくなります。銀行のウェブサイトを勉強し、不動産を市場価格の30〜50％下回ることもあります。
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企業によって行われたオークションがあります担保アパートの迅速な販売。アパートがオークションに行くかどうかを銀行の労働者に尋ねると、そのような情報をあなたに提供することができます。オークションに登録してください。あなたはかなり低い価格で素晴らしいアパートを見つけるでしょう。
ヒント2：アパートを安く購入する方法
近年の不動産価格特に大都市では衰えず、時には急激に上昇する。しかし、これはアパートを買うために超自然的な金額を支払う準備をしなければならないという意味ではありません。ほとんどの場合、所有者とのコミュニケーションのための適切な戦略を策定すれば、住宅価格は下がる可能性があります。
指示
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アパートを購入することはある日の問題ではありません。あなたが必要とする財産を積極的に探し始める前に、価格の状態と近い将来の動向を分析してみてください。これを行うには、少なくとも2〜3ヶ月間、関連する広告で新聞を購入し、アナリストの予測に慣れてください。たとえ価格変動がないとしても、あなたの都市の不動産市場の状態について十分な情報が得られます。
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アパートのコストは多くの人の影響を受けます要因は：住宅が建設されたとき、現在の状態は、それが便利な場所にあるかどうか、それが地域の良い交流であるかどうか、アパートの生活空間、屋根の状態、通信および住宅地域など。このような要因のリストでは、住宅用不動産をいくらか不利な状況に呈するようなものをいくつか見つけることは常に可能です。これらの「穴あけ」によって、アパートのコストを削減することについて交渉を始めることができます。
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あなたが住んでいる場所に家がある場合アパートは、地下鉄（バスまたはトラムの停留所）から離れており、大胆に割引を主張しています。荷物には部屋の所有者に計算をさせることができます。仕事に就くためにどれくらいの時間を費やすことができますか。
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なぜか何らかの方法で見つけようとするそして、あれば、長い時間のためにマンションを販売しました。あなたは数ヶ月のためにそれを販売しようとしている場合は、そこに彼自身は既にこのプロセスにうんざりしている可能性があるため、譲歩をするために所有者を説得するチャンスは、ある、と彼は最終的にお金を得るでしょう。所有者がどこかに残したり、別の場所にマンションを購入しようとしているので、部屋が販売されている場合は、この場合には、それは彼のために重要な時間ですので、それは、あまりにも悪いです。
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あなたがアパートが好きでも、その所有者の目に不動産の価値をさらに高めるためにそれを賞賛してください。礼儀正しく、非常に予約してください。また、すぐに怒鳴り始めないでください。売り手にとっては、本当にあなたが収穫しないことを意味する住宅を購入したいというシグナルになります。
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アパートを公開しないでください検査、厳しい批判。これが価格を落とすと信じるならば、あなたは間違っています。住宅の悪い評価を与えることによって、あなたはマスターを怒らせます。もちろん、あなたの言葉の後、彼はそれをより安い価格で売るかもしれないが、他の誰かに売るかもしれない。結局のところ、あなたはこの人に否定的な関係を引き起こすでしょう。
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悪くない、あなたが敷地内の検査中にその所有者との会話は、彼らが同じエリアのより多くのアパートを、より便利で、お買い得価格で調べたことに気付いた。同様のパラメータとわずかに低い価格の新聞広告を表示すると、これはさらに機能します。あなたが何のために来たのか、まったく何も買おうとしていないという印象を相手に与えないでください。
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あなたの前にこの住宅の実際のコストと最初のコールを反対の価格 - あなたがアパートを購入することができるよりも少し低い想像してください。この場合、人はもはや価格の上限を呼び出して価格を下げることはできません。深刻な人のように、あなたの目を見て自信を持って話してください。良い印象を与えれば印象は高まり、なぜそのような価格を主張するのですか？あなたがそれほど多くのお金を持っていないこと、またはそれが高価であることを家主に教えてはいけません。逆に、購入するために必要な資金があるとしたら、まだお金を借りることができ、登録費用を計算する必要があるとすれば、それはあなたが支払うことになる費用になります。オーナーがあなたに直接の回答を与えていない場合は、事前に不満を感じないでください。彼にあなたの座標を与え、電話を待つ。
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対話者に適応しようとするので、あなたは彼の信頼を勝ち取るのが簡単です。同じイントネーション、ボイスパワー、テンポで話してみてください。彼の動きの事故のように繰り返すが、それはあなたがコピーの疑いがあることはあまり明らかではありません。あなたがユーモアのセンスを持ち、対話者が冗談を受け入れるなら、これはあなたとの接触を確立するのにも役立ちます。
ヒント3：カリーニングラードでアパートを買う方法
カリーニングラード - ロシアの領土 - 今日、欧州共同体の価値観を共有している人や、EUのどこかで働きたいと思う人が移動しようとしているロシアでは、おそらく最もヨーロッパ人の部分です。
Kaliningradでアパートを購入する - 喜び一番安いのではなく、市場はオファーが豊富ではありません。一つの部屋を持つアパートは、不動産市場の回転率に積極的に関与している最も多くのタイプの住宅を代表しています。そのようなアパートは、消費者から絶え間なく安定した需要を楽しむこれらすべてのアパートは不動産市場のエコノミークラスに属しており、常に顧客に対する積極的な需要があるためです。このような状況は、カリーニングラード不動産市場の状況とはまったく無関係です。そのため、地元の建築業者は、新しい物件の販売時期について心配しないで、1ベッドルームアパートメントが多数ある家を建てたいと考えています。これは地元の不動産業者に当てはまります。彼らの好きなことは、ちょうど1部屋のアパートを売ることです。ところで、不動産市場での独立した取引 - まれであり、ほとんどが不動産業者のサービスを利用しています - それは安全で安価です。
