ヒント1：サイトを正しく購入する方法

不動産

ヒント1：サイトを正しく購入する方法

土地図の購入は現在です重要な財務費用だけでなく、買収契約の形式化に対する注意深い態度も必要とするイベントです。取引のすべての詳細を調べた後でさえ、あなたは詐欺師の犠牲者ではないことを確信することができます。

指示

あなたが意図しているサイトのカテゴリを調べる取得する。土地が家なしで売られており、土地を建設したい場合は、これが法律と矛盾しないことを確認する必要があります。土地区画が個々の住宅建設のためのものであれば問題は生じない。農業のプロットは建設できません。家は解体の対象となります。このような禁止は保護区域と防水区域にも適用される。

サイトの販売者が妥当性は取引を受ける資格があります。これを行うには、彼はサイトまたはその受託者の所有者であり、所有権を確認する書類を持っていなければなりません。取引が終了した後、売り手が共有者を持っていることが判明した場合には、問題が発生する可能性があります。この場合、販売契約の発効には、サイトに対するすべての権利所有者の書面による許可が必要となるため、お金を使わずに、また購入せずに滞在するリスクがあります。

契約の情報が正しいかどうかを確認するサイトの場所。エラーが発生した場合、トランザクションはキャンセルされます。詐欺師と全く故意に土地の間違った場所を指定することができ - このケースでは、あなたは所有者があなたが不謹慎な売り手を示した領域ではないだろう。取得した土地とその土地の番号の領域にも契約を勉強する必要がある場合は注意してください。この情報は、あなたが望むサイトを正確に購入するのに役立ちます。

売り手と確認してくださいサイトの境界。土地測量計画を作成した後でさえ、土地は明確な境界を獲得する。それ以外の場合は、新たに取得した土地の境界を隣人と調整する必要があります。取引が完了した後に売り手にクレームを提出するには、権利がなくなりますので、土地の購入契約を締結する前にサイトが宣言されたすべてのパラメータを遵守していることを確認してください。

ヒント2：郊外のサイトを購入する方法

土地の購入はお金の良い投資です。あなたが後で家を建てるために土地を購入したいのであれば、 モスクワ地方 最良の選択肢です。一方では、首都の近く、もう一方では、あなたは自分の家に生態学的に清潔な地域で住んでいます。

指示

将来の領域の選択に影響を与える重要な要素を強調してください駅。土地の購入があなたのためであればモスクワ地方に立ち寄ってください。その土地は常に値段がついています。あなたは貯蓄を失うだけでなく、それらを繁殖させます。将来的にあなたのサイトに住宅の建設を行う予定の場合、適切なインフラストラクチャを持つエリアを選択してください。小さな子供の親のためには、近くに幼稚園を置くことが重要です。健康的な生活を送る人は、スポーツクラブと屋外の公園を近くに持つ必要があります。森の中を歩く愛好家には、購入する機会があります駅着陸の隣にある。多くのショップや学校の利用可能性、そしてあなたが池の近くで生活したいかどうかについて、どれほど重要なのか考えてみてください。

モスクワ地域を詳しく見てください。パラメータによってあなたに適したプロットがあります。土地の価値と首都からの距離を比較する。必要に応じてモスクワに行く方法を尋ねます。モスクワ地方のさまざまな部分につながるトレイルやハイウェイは、さまざまな渋滞を抱えています。電車などの公共交通機関は、より頻繁に、またはより頻繁に歩くことができます。

選択してください駅、それはあなたに一番合っています特性と価格。サイト所有者に連絡して、直接契約を結ぶようにしてください。不動産代理店や仲介業者は、価格に手数料を含める必要があります。

サイトを購入する手順をお読みください。売り手の所有権証明書を確認してください。この文書には、それが発行された根拠、所有者、土地区域の面積、地位および指数が示されていなければなりません。証明書の発行者と発行日を確認します。

落とし穴に注意してください。たとえば、駅あなたが購入しようとしているものは、水保護ゾーンにあります。将来、この場所に構造物を建てることはできません。あなたはまた、土地計画を提供されるべきです。

販売契約を調べる。これは、あなたの取引の中で最も重要な文書です。それが正しく行われた場合、一つのセクションであなたが当事者の義務の完全なリストを見つけるだろう第二に、取引の対象に関するすべての情報を持つことになりますし、もしあれば第三は、負担の土地についての情報を含むことができ、そして最後のセクションは、支払条件を説明します。

所有権証明書、当事者の詳細および指数のデータを確認します。すべてのテキストを確認してください。登録室から文書を受け取ると、そのサイトの所有者になります。

ヒント3：休日の家を買う方法

夏のコテージを買うことは非常に責任がありますダカは仕事だけでなくレクリエーションのためにも買収されているからです。したがって、それは良好なアクセス道路を備え、都市から遠く離れていない生態学的に清潔な区域になければならない。しかし、良い夏を選ぶ駅それは戦闘の半分です。問題を解決するのではなく、法律のすべての要件に従って正しく文書を作成し、残りの部分を楽しむ必要があります。

あなたは必要になります

- 正しいエリアを選んでください。
- すべての文書をチェックする。
- 販売契約と受諾行為を作成する。
- 登録のための州料金を支払う。
- あなたの名前の所有権を登録します。

指示

ダチャ駅不動産を指します。したがって、購入取引のクリアランスは、不動産の購入に応じて行う必要があります。あなたは信頼できる代理店から専門家にこれを信じることができます。法的に重要な行為を不動産で行うために、所有者または公証人の許可を受けた人だけが権利を持っているので、あなた自身でダッハを購入することを決めた場合は、所有者から取得します。

休暇シーズンが終わった秋には夏のコテージを購入するのが最も有益ですが、ダッカはかなり安いです。購入のための早い春には、さらに30％を支払わなければなりません。

休日を拾う駅、売り手の文書を読んでください。パスポート、オーナーシップ証明書を慎重に確認してください。売り手は、土地図の土地のパスポートからの抜粋と、土地計画のコピーを持っていなければなりません。構造がある場合は、BTIからの抽出と技術計画のコピーが必要です。

もし駅代理人を販売し、公証の委任状を求める。 3年以内に弁護士の権限が無効であるため、3年以上前に発行されるべきです。

所有者がダチャを取得または受け取った場合駅登録済みの結婚では、配偶者からの取引を完了するための公証人の許可が必要です（ロシア連邦刑法第34条およびロシア連邦民法第256条）。

いつ駅所有者の証明書に記載されている複数の人に権利が与えられている場合、すべての所有者は公証を必要とする（ロシア連邦民法第244条）。

文書をチェックしてサイトを検査した後、簡単な書面または公証の形式での販売契約と受領転送の行為を作成することができます。

所有権はあなたの名前に渡されます州登録センターの連邦事務所（民法第131条および連邦法122-F3）における文書の国家登録の結果。