アパートを購入する際に確認する書類

不動産

アパートを購入する際に確認する書類

アパートを購入することは非常に重要なイベントですすべての人と家族全員の人生。不動産の専門家の助けを借りてアパートを購入する場合は、不動産業者にすべての書類を照会することができますが、独立した取引の場合は、アパートの書類を徹底的にチェックして安全です。

あなたは必要になります

住居所有者のパスポート、所有権書類、EIRTSとEGRPの証明書。

指示

アパートを購入する際の書類の徹底的な検査は、二次的な住宅のためには、さらに大きく必要です。以前の所有者がいないプライマリハウジングは、このような重大な検証を必要としません。

購入時に最初に確認することアパート - アパートのための書類と住宅自体の偶然の一致。テナントやアパートオーナーは、バルコニーの建設（アパートが1階にある場合）のためにエリアの変更、共同エリアの再建、違法な再計画を行うことがあります。市のBTI（技術インベントリ局）で取得されたアパートのための指紋パスに住宅の技術的な特性を確認してください。

また、自分で文書をチェックする必要があります（障害のある人、IPAに登録されている人）。その親族は、支払いが行われた後に取引に挑戦しようとするかもしれない。委任状が適切な状態で公証されていても、受託者から不動産を購入するための取引を行うことは推奨されません。

所有者が家を売るときは、それが必要です妻（夫）からの販売に関する文書化された同意書の入手可能性と、このアパートに登録された未成年の子供の同意を確認すること。また、アパートの販売の場合でさえ、通常、登録された住民の数および住居の可能性を示す家屋帳からの延長された抽出物を売り手に要求することが推奨される。

住宅所有権が確認されたアパートに登録されている者のみに発行され、財産を確認する書類を所持しているEIRTS（統一情報・清算センター）からの抜粋。抽出物および証明書の偽造を排除するために、購入者はERRCからの抽出物の受領時に存在することが最良です。この抽出は、登録人数だけでなく、財産権も示しています。

ユニファイドステートレジスタからの証明書権利は）だけでなく、所有者を提供するだけでなく、すべての利害関係者に可能性があります共同サービスのためのアパートの債務の裁判所の決定があるかどうか、乗員の未知の数、履歴登録と登録解除を助けます。プロパティに関する最新の情報を持っているために、マンションを購入するの前夜に、このような証明書を依頼することをお勧めします。