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今日まで、契約は、数人の間で最大の罹患率が異なる。このような取引の根拠は、既存の市民権または義務を確立、変更、または終了させたいという希望です。あなたは、それは2つの主要な部分で構成されていることを知っておく必要があり、契約をするときは、契約条件の導入部を提示しました。ターンでは、基本的な共通とprochie.Pravilnoが今日、契約を実行している間に三つの主要なグループに分けることができる条件は、ちょうどこの文書は、全体として、既存の市場の関係において重要な役割と経済を果たしていることを確認する必要があります。契約は組織の効果的な活動の基礎であり、深刻な文書であり、登録手続きはかなり複雑です。有効になります契約を実行するためには、起動条約に不一致プロトコルを準備することで、ビジネスパートナーとの事前契約作業を行う必要があります。それでは、予備的な特徴を持つ契約案を準備する必要があります。次の段階では、終了手順以前に成約を行い、残りの利用可能楽器を分析することが必要であると考えられます。必要であれば、あなたはそれの最も重要な部分である契約の不可欠な条件に特別な注意を払うために必要なすべての手続きの正当性のための特定のobyazatelstv.Pri設計契約の既定に基づく請求の範囲と活動を必要とし、必要な契約を実行する前に。これは、提案されているすべての必須条件で完全な合意を達成するために、当事者に基づいている、我々は契約が発行されていることを言うとpravilno.Suschestvennymiを締結することができます任意の契約の条件を考慮する必要があります。法的および立法行為に従い、契約の対象を定義する条件の用語は、必要不可欠と呼ばれています特定の文書ごとに必要です。また、当事者の一人の主張で契約に入るその他の条件。

あなたは必要になります

• - バイヤーと売り手のパスポート。
• - 紙;
• - ハンドル。
• - 販売契約。

指示

1

領収書転送証明書は、移転を​​確認する書類です 住宅 売り手から買い手へ私的な人から家を購入したのか、共有建設に参加して新しい建物の所有権を正式化したのかにかかわらず、すべてのケースでそれを作成します。

2

作成する 行為 普通紙に統合フォーム 行為しかし、そうではありません。印刷装置をフリースタイルで提供する。文書に移転財産の完全な在庫があったことの主なものは、人の移転時に存在していた人の署名がありました。

3

文書の冒頭に「受諾法」アパート "。家を買った場合は、家に書いてください。さらに、「売り手の名前は、売却された財産を、転送時の形で、フルネームの買い手に移転するものとする」送信する場所を指定する 住宅、部屋の数、立方体の容量、建物の階数、住宅が販売された価格。

4

バスルームの数を指定してください部屋とバスルーム、移転時に家庭の固定設備が住宅に残っていた。ガスまたは電気調理器は、通常、住宅部門で受け取った場合、アパートから取ることはできませんが示されています。

5

また、利用可能な水と熱メートルの数、電球の数、スイッチとソケット、アパートに設置されている暖房の種類についても説明します。

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公共サービス、納税、その他移転時の義務的支払いのための債務 住宅 購入日から12ヶ月以内に見つかった場合、その支払いは不動産売り手の肩に落ちます。

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購入契約の契約では、売る 第三者が不動産を主張しないという条項が常にあります。同じアイテムを 行為 受信/送信 住宅.

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住宅がある市、村、地区を詳しく説明してください。あなたが民間の家を購入した場合、それは必ず土地に立つので、 行為受信 - 送信 住宅 あなたは別に書く必要があります 行為 土地の所有権が別々に登録されているので、土地の受取移転。

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土地区画を移転するときは、区域、市町村、その場所の村、土地の目的、許可される使用の種類、百の数を記入してください。

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以下 行為数と署名を入れてください。目撃者が書類の草案作成中に存在した場合は、署名とパスポートのデータも提出する必要があります。

あなたは必要になります

• - 不動産売買取引の参加者のパスポート。
• - 譲渡された対象物の売主の所有権を確認する書類。
• - 登録のための支払いの領収書と所有者証明書の登録 - 売り手と買い手の名前で;
• - 販売契約。
• - 所有権の書類に記載された住宅の売買のための訴訟の実施のための弁護士の委任状
• - 両当事者が署名した不動産譲渡に関する行為。
• - 不動産のための指紋パスポート;
• - 売却された不動産の財務および個人口座の写し。
• - 法律で定められたその他の文書

指示

1

まず、購入したオブジェクトを確認しますいわゆる法的明確にするためのプロパティです。彼のタイトルとpravopodtverzhdayuschih書類の審査をお過ごしください。不動産を購入する全く逮捕、禁止、財産のために他の候補（この住宅に住んで生活する権利を有する例えば、人物）とあなたの他の制限がないことを確認してください。光熱費には何の債務の証明書を要求します。この段階では、原則として、予備的な合意があります 購入 - 売る このプロパティとデポジット契約（または前払い）。

2

販売契約の作成と署名不動産。これは、この取引の最も重要かつ重要な段階です。契約は2つ以上のコピーで行われます（これは取引の参加者の数によって異なります）。取引の本質的な条件 購入 - 売る 不動産はその主題と価格です。 契約の対象は、不動産の購入または売却の目的です。この物件の特徴を示すデータ（地籍、住所、地域など）を明示することが重要です。契約の形式は明確に観察されなければならないことを忘れないでください。ごくわずかな不正確さや不正確さが認められた場合、契約は無効と見なされます。

3

登録時の取引の最終段階 購入 - 売る 不動産 - 連邦の機関への登録登録サービス（FRS）。 （財産の場所にある）連邦準備制度の地方自治体部門に現れ、取引の登録申請書を作成し、連邦法「不動産への州の登録とその取引」に明記されているすべての必要書類を添付する。平均して登録手続きには1ヵ月かかります。特定の日に、買い手は、購入した財産の所有権の待望の証明書を受け取り、売り手は、所有者の他人への所有権の移転を確認する文書を発行する。

あなたは必要になります

• - 委任状。

指示

1

の助けを借りて車両への権利の移転 弁護士の権限 私たちの国では公式には想定されていません。 登録、車修理時の所有者の権利の提示など、車で法的なプロセスを行う場合に使用することができます。車両を改造する 弁護士の権限 双方にとって危険です。

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車を売っている人はまだ彼女のままです所有者、したがって、車両で起こるすべてが彼の責任のゾーンに落ちる。これは、売り手が車に罰金（もしあれば）を支払わなければならないことを意味し、車が交通事故にある場合、必要に応じて報酬を支払う。

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バイヤーは車の完全な所有者ではないでしょう、彼はテキストで規定された特定の操作を行うことができるだけです 弁護士の権限。これらには、 技術検査、車両管理、国家およびその他の職務の遂行など。しかし、これはすべて、所有者（売り手のまま）に代わってのみ行われます。

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さらに、書類に基づく自動車の所有者は、いつでも発行済 弁護士の権限。その後、バイヤーは巨大になることができます問題は、車の後ろにいることが違法とみなされることです。車の所有者が別の世界に入ると、弁護士の権限は自動的に無効と宣言され、（ロシア連邦の法律に従って）自動車は相続人の財産になるということを助けることはできません。

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編集 弁護士の権限 必要がある公証人によって実行されなければならない合法性と妥当性を合法的に確認する。しかし、この方法はあまり信頼性が高くないので、現在の場所を隠す必要のある人がよく使用します。兵役を免れた軍隊の若者の間で特に人気があります。

販売契約の法的本質

販売契約を登録する必要がありますか？

指示

1

売り手と買い手の両方が年齢の場合単一の市民である単一の人は、最低限の数の文書を必要とします。これらは、両当事者のパスポート、販売および購入取引の支払いの領収書、3部の販売契約、アパートの技術的または指導的なパスポート、売り手の名前で発行されたアパートの所有権の証明書です。さらに、加入者部門またはパスポート局からの証明書、このアパートに常時登録されている証明書が必要です。売り手または買い手が受託者を介して行動する場合は、適切に実行され公証された委任状が必要です。

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売り手または買い手 - 未成年の子供は、彼の出生証明書が必要になります。売り手がまだ18歳でない場合は、保護者および信託当局からアパートの販売を許可する必要があります。そのような許可は、売り手が無能、不能または第三者の世話を受けていると認められた場合に必要となります。

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売り手が結婚している場合やアパートの場合共同財産または配偶者のいずれかの名前にお金のために買ったが、それを販売する配偶者の同意書を提供する必要があります。結婚しているバイヤーも、彼の後半からこの同意を必要とします。配偶者からの同意は公証する必要があります。アパートが共同所有権で取得された場合、結婚証明書が必要となることがあります。 1人の配偶者が死亡または「旧」のステータスを持っていますが、パスポートでの結婚のスタンプだった場合、売主または買主は、死亡証明書や離婚を負担しなければなりません。

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共有された所有権を持つアパートは、売り手が他の共同所有者によって署名された買戻し株式の先取り権利の放棄を提供する場合にのみ、売却することができます。この書類は、公証人の認定を受けていなければなりません。また、アパレル売買取引の準備に携わる専門家の存在下で、Rosreestrの当局に直接これらの共同所有者が署名することもできます。共同所有者の1人がアパート内の株式を購入する場合、契約登録のために追加の書類を持ってくる必要はありません。

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場合によっては、売り手または買い手が姓を変更したときに、彼は氏名または結婚式の変更証明書、レジストリオフィスからの証明書を持参する必要があります。