家賃の回収方法

家賃の回収方法



テナントが貢献しなかった場合ボード 二ヶ月以上連続して、貸し手には権利があります債務の支払いだけでなく、ロシア連邦民法第六十一条の規定に基づき、賃貸借契約の解除及び賃貸物件の返還の要求を裁判所に申請することを求める。





家賃の回収方法


















指示





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まず、テナントに申し立てを書いてくださいあなたの組織のレターヘッド。契約が紛争解決のための裁判前請求手続の強制的遵守を規定している場合、借主への請求の提示は必須である。請求の陳述書を提出するときは、裁判所に紛争を解決するための措置に関する情報を裁判所に提出する必要があります。そうでなければ、裁判所はあなたの請求書を考慮せずに残すことができます。





2


クレームでは、あなたの回復の要望を述べてください資金。あなたの議論を、賃貸契約の特定の項目と法律の言及を参考にしてサポートしてください。請求に応じる特定の期限が契約に定められていない場合は、テナントが自発的に支払延滞を解決できる期間を設定します。登録住所への納品通知と債務者の法人の実際の住所の住所を記載した書留郵便で送付してください。郵便通知の借主への請求の送達に関する注記は、あなたが提出した請求の自発的解決のための参照点として役立つ。





3


自発的な執行期間の終了時主張して仲裁裁判所に連絡し、あなたの要件を宣言し、注意することなく、あなたの主張のテナントを残します。請求書のテキストは、わずかドキュメントの外観を変更、テキスト以前に送られた請求項からあまり違いはありません。適切に請求書を形式化するために、その形態のための要件を読み取り、コンテンツ及び記事125と仲裁手続コードの126(http://www.consultant.ru/popular/apkrf/9_16.html#p1366)に敷設添付文書のセット。





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クレームの第2のコピーとセット添付書類を登録郵便で通知し、被申請者(テナント)に送付してください。裁判所に提示されたクレームの陳述書に派遣の領収書を送付する。





5


書類がすべて整っていれば、裁判所はあなたの側。裁判所の決定が発効した後、あなたは執行令状を受け取ります。被告と口座を開設した銀行に直接収集することができます(会計部門で指定します - 決済口座から、借手の現金資金が先に来た)。契約の下で計算が行われなかった場合は、リースのセクション「当事者の必要条件」で口座番号とテナントの銀行名を指定します。被告との間で締結された決済勘定に関する情報がない場合、執行令状は原則として執行執行裁判所に譲渡することができる。