ヒント1：1ヘクタールの土地はいくらですか

不動産

ヒント1：1ヘクタールの土地はいくらですか

ロシア人が1990年代に登場した後不動産を登録する機会、住宅の平方メートルと100の土地のコストは、アパート、家または土地を購入または売りたい人にとって適切なものとなりました。土地になると、そのコストは多くの要因に左右され、それぞれの要因がサイトの価格に大きな影響を与えます。

土地の量に影響を与える要因

主なパラメータを決定することは明らかであるプロットのコストはその領域です。したがって、計算の便宜のために、サイトの総面積ではなく、何百万平方メートルあたりの価格は、特定の地域で100平方メートルである。まあ、一般に、土地の100平方メートルのコストは、商業的需要と消費者の需要によって決定されます。不況地域に位置するプロットは、主要都市で売られているプロットやその隣にあるプロードよりもはるかに安くなることは明らかです。中部地域の土地面積は、南部よりも、特に黒海沿岸のほうが安いでしょう。また、近くにあるインフラも重要です。サイトに既にユーティリティを備えた新しい家がある場合、そのコストは最大になります。また、この土地の許可された目的使用が何であるかを意味するであろう。農業や園芸を目的としている場合、その価格は、個々の住宅建設のために意図された使用が定義されている価格よりも低くなります。

モスクワ地域とは異なり、国の他の地域では都市からの距離はそれほど重要ではありませんが、ここでの主な基準はインフラの可用性です。

ロシア連邦の異なる地域に100パーツ分

土地への攻撃的な要求はもはやどこにもなく、不動産業者は、価格はエリートの建物の両方の領域に影響を与え、需要の落ち込みで、でもモスクワ地方および黒海沿岸の地域に落下し、庭のプロットの下に割り当てられたものであることを言います。独立した専門家は、経済の不安定な状況に関連した土地の価値の更なる下落を予測します。どのように多くの都市の外に移動し、避難所を建設したいと思い、市民、我々は今、チャンスを与えています！

黒海沿岸の100平方メートルの土地の平均費用、1000ルーブル：ソチ - 900; Gelendzhik - 720; Tuapse-550;アナパ - 480。

現在、いくつかの販売サイトのために設置されているインターネットポータルは、ドル換算では2013年に主要な集落に近接して設置面積の土地の百平方メートルのコストは：モスクワ - 7200;サンクトペテルブルク - 6310; Krasnodar-6300;ウラジオストク - 5900;ニジニノヴゴロド - 4800; Tyumen-2500;エカチェリンブルグ - 2100; Ryazan - 1700; Tula-1200;ベルゴロド - 900を使用すると、特定の地域における土地の売却に従事し、不動産会社になり、正確な価格を提案します。

ヒント2：郊外に土地を購入する方法

ますます多くの人々が脱出したい不快なメガポリス、その騒音とスモッグ、都市の外にある土地を購入して、休息や永住の場になる家を建てます。郊外の土地を購入するには、短時間で合法的かつ合理的に文書を収集して処理するプロセスを実行するのに役立つ専門企業のサービスを利用することができます。しかし、あなたは自分でそれをすることでお金を節約することができます。

指示

モスクワ地域の面積を決定します。モスクワ地域は、そこに到達できる輸送ルートを考慮して、土地を購入したいと考えています。

インターネット上の関連サイトに移動し、適切なサイトがそこで販売されているかどうかの詳細情報を収集します。おおよその土地コスト、様々なコミュニケーション、貯水池、健康企業に有害な地域などの存在に注意してください。

選択したエリアに移動し、地方行政と家の建設のための土地の売却があるかどうか尋ねる。行政の提案を検討し、適切な施設があれば、土地売却の条件と取引の価値を調べます。選択したサイトを購入するために適用します。

すべての法的な微妙な点を守って文書を入手し、購入前に必ず確認してください。このサイトに障害があるか、建設作業を行う上での制限があるかどうかを確認してください。

地元住民にはあなたが何か適切なものを提供しなかった場合、または土地だけでなく、あなたが後であなた自身のものを建てることができる家を購入することを決めた場合、土地を持つ家を売る。そのような解決法は、コミュニケーションが既にアパートにもたらされるので、タスクを単純化する。あなたが地面に働くことを好むなら、あなたは前の所有者、果物の木などによって作られた着陸を妨げられません。

いくつかのサイトを考えてみましょう。土地 - 深刻な買収と購入最初の1つは価値がないです。家と土地の所有権を確認するために必要なすべての書類があることを所有者に確認してください。約2ヶ月間、必要な証明書と証明書を収集するために費やさなければならないという事実に備える。

売買取引を締結する。登録館にあなたの所有権を登録してください。販売契約に基づいて割り当てられた土地図の新しい土地番号を取得します。

ヒント3：家を建てるのにどれくらいの費用がかかりますか？

家の自己建設には必要ありません熟練した手とスキルだけが材料やツールを使って作業します。将来の所有者は、必要な資材の量を決定するだけでなく、すべての建設費を計算する必要があります。家を建てるコストは、建設された構造の規模によって大きく左右されます。

見積もりの準備に進む前に将来の家の草案を準備する。あなたがそれを自分で行うことができない場合は、インターネット上に豊富にある既成の開発を参照してください。もちろん、そのようなプロジェクトは排他的ではありませんが、プロジェクト組織や独立した設計専門家に連絡する際に避けられない追加コストは必要ありません。あなたが将来の家の総面積を決定したので、計算を開始することができます。家を建てるためのコストには、建材の仕上げと仕上げのコストが含まれています。構造全体の基盤を立てるための総コストは、あなたの夢の家をどのように見えるかによって決まります：木製、レンガ造り、気泡コンクリート製です。平均して木製の家を建てると、12-1400ルーブルの費用がかかります。四角い煉瓦またはセルラーコンクリートのコストは最大2万ルーブルです。家の面積1平方メートルあたり。最も単純な1階建ての建物を計画している場合は、これらの数字を考慮する必要があります。 2階建ての建物の場合と平方メートルあたりより洗練された建築ソリューションの価格は、建設費の60から70000 r.Vazhnayaの記事に達することができる - 。完成自宅のインテリア。インテリアを仕上げるコストは、家の壁が作られる材料によって異なります。レンガと気泡コンクリートの構造には3〜5,000ルーブルが必要です。壁の面積1平方メートルあたり。木造建築のための費用はzdaniya.Ne家が配置されているサイトの電化のコストを忘れるレンガ仕上げの場合よりも2~3倍低いです。それらは、ワイヤー、スイッチ、ソケット、自動シャットダウンシステム、電気メーターなどの価格で構成されます。電源システムを構築するコストのコストを見積もると、約600ルーブルに達するという事実から進んでいます。あなたはそれが接続されていることを心に留めておく、カントリーハウスに中央供給システムを装備する予定zhilya.Esli平方メートルあたりのサービスのために、独自の価格を設定し、それぞれが、唯一の公認専門機関を生成することができます。住居の周り2万。R.Takzhe重要で配線ガス管の最小値は、下水道や水供給装置内のコストを検討します。既存の給水システムとの接続は比較的安いでしょう。あなたが家の近くに井戸を建てることを決めたら、その価格は3〜5,000ルーブルになるだろうということに留意してください。リングのために。同じ個人の井戸を掘削することは80-100000 rのあなたを要することができます.Zatriyatの領土の最終的な配置は比較的低いです。それらには、原則として、建設残骸の除去、戸口または入り口の柵の設置が含まれる。これらの作品のほとんどは最小限resursov.Budteと自分でも行うことができます、しかし、すべてのささいなことを考慮に入れているため、コストが増加する可能性があるという事実のために準備することは、自分の手のプロジェクトで住宅の建設のために進行中の最初から困難です。専門家は、予備的見積もりが2倍になると考えている。あなたが家の建設が75万。P.の費用がかかりますことを考えた場合、150万のコストに組み込まれている。これは、あなたが建設の最終段階に失望を防ぐことができます、あなたは予算に収まらないことを確認するとき。

ヒント4：家を建てるのにどれくらいの費用がかかりますか？

あなた自身のために予備的なものを見つけるために家の費用、あなたは主要な経費が行くかについて知る必要があります。壁の材質を選択することが重要です。壁の材質を選択することは重要です。水蒸気と防水材を断熱して設置するのに多大な費用はかかりません。

家を建てるための主な費用は、壁や天井の建設のための基礎と材料のタイプ。最終金額は、ファサードとインテリアの仕上げ材を考慮して計算されます。

どの財団が安いですか？

最も実用的で安価で簡単なもの構造はMZL（浅いバンドの基礎）と見なされます。この場合、テープを充填する溝の深さは低い：有意コンクリート（セメント、砂利、砂）を製造するための材料を節約するだけ40〜50センチメートル、。平均塗りつぶしの家のサイズ6/10メートルの屋根裏部屋やベランダの基盤は、64000が必要になります。擦ります。（2014年4月の価格）。ロシアのほとんどの地域では、この量は:.コンクリートを含め推計50センチの高さと幅40cmのコンクリートのリボンを構築するのに十分だろう、型枠の建設のための材料、「クッション」を形成するための砂や砂利、ジオテキスタイル、強化結束線、アンカー、ボルトおよびパイプピースを吹き飛ばし装置用に使用する。

壁の材料の選択に応じて、家のコスト

壁は、そのような材料から構築する必要がありますそれは断熱のための大きな費用、蒸気と防水装置を必要としません。最も耐久性の高いものの1つで、より多くの「冷たい」レンガも考えられます。熱伝導率の要件を満たすためにこの厚さ（少なくとも40cm）の壁を構築するためには、この建築石が大量に必要となり、追加の暖房が必要になります。したがって、経済的な観点から、そのような家はかなり高価です。発泡ブロックとガスブロックからの住宅についても同じことが言えます。この材料は比較的安価であるにもかかわらず、高い吸湿性を有する。このため、壁や天井の水蒸気や防水の品質に注意を払う必要があり、建設コストが大幅に上昇します。フォームブロックの低熱伝導率に関する情報は誇張されており、実際には確認されていません。彼らの家が本当に暖かいことを保証するためには、1.5 mの厚さの壁を建てる必要があります。そのため、主なコストは断熱材の購入と設置に費やされます。民間の開発者にとって、この状況は必ずしも有益なわけではありません。その多くは住居地域の気候条件に依存します。

どの家を建てるのが安いですか？

最も安価な住宅はフレームハウスです。平均で、6 / 10mの大きさの家を建てるためには、40万ルーブルが必要です。これは、労働コストと建設機械の賃貸料を考慮せずに、材料（基本および仕上げ）のみに適用されます。しかし、開発者が仕事のほとんどを独立して行い、家を建てるのに十分な技術基盤を持っているならば、この金額は快適でモダンな住宅を造るのに十分です。