ヒント1：学校で部屋を借りる方法
ヒント1：学校で部屋を借りる方法
学校の敷地のレンタルは、ビジネスの代表者、特に小規模のもの、そして教育機関の両方にとって有益です。結局のところ、テナントは、比較的安価な 部屋予算編成機関は、学校建設および修繕のための資金を獲得して使用する機会があります。
指示
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アートで ロシア連邦民法296条は、いかなる機関も、その活動および任務の目的に従って、その機関に割り当てられた財産に関して権利を行使することができると述べている。アート。 RF Law of "Education"の39ページ11は、財産の賃貸借の創設者の義務的な同意の要件が除外された後、教育機関が不動産の貸し手として行動することを認めている。これを行うには、財政経済活動に関するセクションの教育機関の憲章は、必然的に財産の引き渡し手続を規定しなければならない。また、ここでは取引を禁止するべきであり、その結果、教育機関に割り当てられた財産を疎外することが可能になる。
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リース契約を締結する前に、そのような教育プロセスの合意の結果を考慮に入れるために専門家の評価を行うこと。それは創業者によって保有されています。つまり、彼はリースプロセスをどのように制御できますか。その結果、子どもの教育と育成の条件が悪化することが示された場合、契約書に署名はされません。そのような検査が行われない場合、契約は無効と宣言されます。法律は検査を行うための基準を提供していないので、実際にはすべてが主観的意見に基づいて行われます。
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リース契約は、ロシア連邦民法の要件（第34章）。これは書面で構成されています。 1年以上不動産をリースすると、連邦登録局の領土局に州登録が行われます。ここでは契約の当事者の1人が適切なアプリケーションに適用されます。不動産のリースには、建物のフロアプランがリースエリアの表示とともに囲まれています。
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賃貸の結果として受け取った資金州または地方自治体の所有権を有する敷地内にある場合、予算コードは、想定されるすべての税金および手数料の支払い後に、対応する予算の収入とみなします。
ヒント2：地方自治体の建物を借りる方法
6月30日の連邦法第108-F3号2010年2月10日ロシア連邦第67号連邦独占サービスの発注では、地方自治体が実施するオークションオークションでこの権利を取得した非居住の市町村を賃借することが可能である。
あなたは必要になります
- - 管理への申請。
- - パスポート;
- - 取引開始の通知;
- - リース料の領収書。
- 契約。
指示
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市町村を賃貸したい場合 部屋 ビジネスのために、地区に連絡するパスポート、申請書の管理。オークションの開始について、リースを受ける権利の入札については、書面で通知されます。 部屋.
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オークション中にあなたには権利があります初めてのリースまたはより高いコストを提示し、入札に勝つ権利の提案された価格に投票してください。大企業ではレンタル権を提供しているため、オークションでのリース契約を締結するメガシティでは数回参加する必要があります 部屋 小規模事業を率いる法人または個人起業家の大部分は、すぐに賃貸借権を取得することができません。
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オークションオークションに勝った場合は、指定された金額を支払う必要があります、支払いの領収書を提示し、その後、リースの額が割り当てられ、リースを入力します。
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賃貸人との契約では地元の行政やテナントは、毎月の支払い額をリースのすべての条項を含まなければならない、と結論契約の支払いの支払いや用語の用語は、敷地内の完全なインベントリと既存の財産、契約の早期終了の権利及びこれらの条件に違反した場合のために、レンタル関係の早期終了のための当事者の責任を行いました。政党ごとに重複して作られた紙。
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契約は、1年以上の期間締結され、州の登録の対象となります。州の登録は、FUGRTSに連絡することによって賃借人が自己の負担で実施します。登録のための現在の契約とそのコピー、パスポート、申請は、登録を行うための州の料金を支払う。リースに関するすべての情報は、単一のレジスタに入力されます。
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あなたが入札して、市町村を借りる権利を得た場合 部屋、2年間でリースを購入する先制的な権利がある 部屋 プロパティで。
ヒント3：自治体の不動産を借りる方法
州の賃貸借契約または地方自治体の財産 - 最も一般的な民法関係の一つ。使用権を受け取ったテナントと、自分で使用していない財産から収入を得ている賃貸人の両方にとって有益です。地方自治体の賃貸料は税金の形で提供され、すべてのレベルの予算を補充します。
指示
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アートによると、2008年7月以来。「競争の保護に関する」連邦法の17、地方自治体の財産のリースは、誰もが参加できる競技、入札やオークションの結果、上で締結することができます。賃貸借契約の締結は、外国の市民だけでなく、身体的かつ法的な人物でもあります。
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入札の位置を調べます。ロシア連邦民法第447条〜第449条に従って各自治体の運営によって開発されています。それはゴールを定義し、入札が行われる規則、準備の順序、および参加者が満たさなければならない条件を列挙する。さらに、彼らは勝者を決定するための手順と結果がどのように公式化されるべきかを詳述する必要があります。入札手続なしで締結されたリース契約は無効とみなされます。
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それが土地区画の問題であれば、そうではない指紋登録をするには、最初にそれのための文書のパッケージを作成し、それを知的財産記録に載せなければなりません。その後、あなたはこのサイトをリースするための入札を申請することができます。地方自治体が売却土地と不動産を売却するとき、彼らはすでに不動産と土地の記録に入っています。オークションに勝った場合は、リースを締結する権利があります。あなたが唯一の入札者である場合、それらは依然として有効とみなされ、あなたは直接契約を獲得します。
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非居住者の賃貸借契約締結市町村役場では、両当事者が1通の書類に署名して締結していますのでご注意ください。部屋がリースの対象であることを確認してください。それはすべて確実に綴られています。契約には、オブジェクトの指図番号、住所、エリアが含まれている必要があります。これがサイトの場合は、アプリケーションが必要です。境界線のドラフト（部屋がBTIドキュメントであり、これらの個別化特性すべてが指定されている場合）。
ヒント4：所有者または賃借人を犠牲にして、リースされた建物を修復しますか？
民法は基本的に確立するリース施設の現在改装が賃借人によって実現されているルール、および資本 - 所有者。この規則は当事者間の合意によって変更することができます。
建物を含む賃貸物件の内容ロシア連邦民法第616条に規定されています。この条項の規定は一般的であり、関連する契約の履行に関連するすべての法的関係に適用されます。上記の基準によれば、所有者は、施設の修復費用を負担する。組織、個々の起業家や一般市民は、賃貸のプロパティが独立してテナントからの任意の助けを求めることなく、第三者に従事し、そのサービスの支払いに、個人の資金を過ごすために、プロパティのオーバーホールに関連するすべての作業を実行するために必要な提供しています。同時に、裁判所の慣行における資本修繕は、それらの作品だけを認識するため、不動産の構造要素が大幅に改善されたり変化したりしています。
