アパートの売り手はどのような書類を提供すべきですか？
アパートの売り手はどのような書類を提供すべきですか？
アパートを購入することは重要かつ責任ある出来事です。 この不愉快な驚きを隠すことがないように、不動産専門家に連絡する方が良いですが、情報を知り、プロセスを慎重に監視する必要があります。
指示
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できる所有物の所有者になる不動産物件の民営化、贈り物としてのアパートの受け取り、継承などがありますが、アパートを購入するのが最も一般的な方法です。
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買い手への売り手の移転は覚えておくことが重要ですアパートに関する書類は、その所有権を譲渡したり、アパートに関する訴訟を行うための委任状を発行したり、所有権の取得を保証するものでもありません。法律は、不動産取引は書面で締結され、強制的に国家登録を受けることを条件としています。
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アパートを購入する前に、アパートのための文書の完全なパッケージ。これは、所有している登録者の数を、見ると以前のアパートの所有者だった人を理解する家族のパスポート、から証明書の提示を求められることが必要です。タイトルや建物での販売、寄付、株式の契約、アパートの令状、アパートの民営化に関する文書、所有権の証明書を含むアパートの権利書類のチェック。財産権のレジストリから抽出し、係累の存在を排除するであろう。
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所有権の期間に注意を払うことが重要です不動産の売り手は、期間が3年未満の場合は、不動産が取得された書類をチェックすることを害することはありません。売り手がアパートを購入する時に結婚していたかどうか、彼女が不動産との取引日に結婚しているかどうかを調べる必要があります。配偶者の存在が確認された場合は、不動産購入のための第2配偶者の同意書のコピーを要求し、アパートの疎外に同意する必要があります。同意は書面で行われ、公証されます。
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アパートとの取引の時点で、彼女は未成年の子供を登録したので、保護者および信託代理機関の同意を得る必要があります。また、お子様がアパートから退出し、別の住所に登録されていることを確認するために、販売契約とお金の譲渡契約に署名することをお勧めします。しかし、これは義務的な要件ではなく、むしろ保険の尺度です。
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技術パスポートの慎重な検査（古いアパートの販売日に）、再開発の不在または存在を明らかにする。計画が実行された場合は、再開発プロジェクトを含む許可証のパッケージを検討する必要があります。将来アパートを売る際には、不法再開発が問題になる可能性があるためです。再計画のための調和的かつ許容的な文書を入手することは、アパートのコストの10％までコストをかけることができます。
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アパートが継承されている場合は、売り手の親戚から不動産の請求の不足を確認してください。恥ずかしがり屋ではなく、公共料金の借金がないことを確認する書類を求めてください。不動産専門家が取引に参加していても、すべての書類を直接読まなければなりません。
