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指示

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あなた自身で不動産を購入することはできますが、不動産業者や弁護士のサービスを利用することができます。専門家を不動産に関与させることは歓迎されますが、これによってバイヤーは外部の肩に支配と責任を移すことができません。アパートを所有する最も一般的な方法は、それを購入することです。あなたは新築の家で不動産を購入することもできますし、50年前にそれを建てることもできます。それはすべて買い手の願いにかかっています。これは不動産の選択によるものであり、購入および売却の取引に必要な書類のパッケージの量に依存します。

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新しく建てられた家のアパートでは、いつも少しそれはより簡単です、それは、延滞、争奪、販売の合法性の不在を確認する文書の多くを収集する必要はありません。しかし、建設、建設、ライセンスに関する文書への出資契約を慎重に検討し、開発者に関する情報を収集する必要があります。建設への出資契約は、州の登録、建設請負契約に対する請求権の譲渡契約の対象となる。例外は、ロシア連邦の法律で規定されている場合です。

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「古い」家のアパートを購入することは重要です可能な限り購入したオブジェクトに関する完全な情報を収集する必要があります。それはタイトルのアパートの要求や財産上のドキュメントをサポートしている権利の所有者を持っていることが必要であり、これらの文書は次のようになります。アパートのための令状、アパートの民営化に関する文書、相続の会員証、ギフトの行為、販売、建物の株式、タイトルの証明書プロパティ。家族のパスポートから証明書を要求することを躊躇しないでください、この文書は、あなたが未成年の子供の存在を同定するために、所有者であるアパートに登録されているどのように多くの人々を理解するのに役立ちます。

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統一国家登録簿からの抜粋アパートの所有者、制限、抱擁を理解するのに役立ちます。ユーティリティを提供する組織からの参考資料は、地方債務の存在を示唆する。技術的なパスポートの比較（旧式および売却時）により、アパートメント内の調整されていない再計画を除外することができます。再開発を合法化することは困難で高価で、しばしば不可能です。売り手が結婚している場合は、アパートを売却するための第2配偶者の同意書が書面で送られます。登録された未成年者がいる場合は、保護者および信託当局の同意が必要な場合があります。

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提供されたすべてのドキュメントは順番にあなたは安全に取引に行くことができますが、販売契約は書かれており、義務的な国家登録の対象であることを覚えておいてください。契約の受諾と譲渡の行為は、契約書に署名されています。契約書に署名する際には、登録されたすべての人がアパート、特に未成年の子供から退去しているかどうかを確認することが望ましい。買い手の手に登録した後、販売契約、所有権の証明書、アパートの受諾行為、資金を受け取るために売り手から領収書を残す必要があります。